一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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若保险公司一年内未支付赔付款且未经法院批准,当事人可要求逾期利息。争议无法协商,可依据仲裁协议申请仲裁或向法院起诉。保险合同若免除保险公司责任、加重对方负担,可能被认定无效。
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在拆迁过程中,安置房通常会附带房产证,这是我国法律对符合条件的被拆迁住户的补偿。只要拆迁工作规范,由持有拆迁许可证的开发商兴建的安置房,其被安置人员未来将获得所有权证书,尽管办理时间可能较普通商品房长。
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购买小产权房时,若房屋被认定为非法建筑,拆迁时将无法获得赔偿;若为合法建筑,则可按规定获得补偿。但在市、县政府做出征收决定前,必须组织相关部门对未登记建筑进行详尽调查、认定和处理,确保其合法性。因此,购买小产权房存在风险,建议在购买前了解相关法律法规和政策,确保自身权益得到保障。
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当房屋拆迁赔偿金未能按时支付,授益方有权向征收方发出告知函,催促其尽快支付。若此方式无效,授益方可依法提交支付申请,由政府征地拆迁监管部门进行裁决。若裁决后问题仍未解决,授益方可依法向法院提起诉讼,坚决维护自身合法权益。在此过程中,授益方应充分了解相关法律程序,确保每一步行动都符合法律规定,以最大程度地保障自己的权益。