北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师中国土地征收补偿标准依据法规设定,旱地5.8万元/亩,水田9.9万元/亩,菜田15.6万元/亩,以统计局和物价部门审定的最低单价为准。政府需支付全面补偿以维持农民原生活水平,对特殊群体提供安置补助。征收过程须依法合规,全额支付土地及房屋补偿,必要时增加安置补助。同时,保障农民的青苗、附着物补偿以及社保权益,确保其长远生计。
土地征收中,旱地补偿5.8万/亩,水田9.9万/亩,蔬菜田补偿15.6万/亩,以当地统计年鉴和物价部门审定数据为准。若补偿不足以维持农民原有生活质量,可能需增补安置补助。补偿应公正合理,保障农民生活水平不降,生活有稳定来源。必须依法足额支付土地、安置、房屋、附属物、青苗等补偿,并处理好社保问题。
看具体情况定。法律没有规定统一的征地补偿金额,各省补偿标准不一样。按规定,市、县人民政府土地行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价确定招标标底,拍卖和挂牌的起叫价、起始价、竞买保证金,应当实行集体决策。
耕地征用补偿包括土地补偿费和安置补偿费。前者以被征地前三年平均产量为基础,补偿额约是产量的六至十倍;后者按计划安置人口数计算,标准为平均年产值的四至六倍。这两项费用旨在保障农民权益,确保合理安置。
农田占用补偿标准根据土地类型和地区不同有所差异。耕地、果园等农业用地补偿标准依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,根据产值和地区分为六倍、五倍、四倍。其他土地和附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市规定,保障农民生活水平和长远生计。农村村民住宅先补偿后搬迁,可选择多种方式补偿,确保居住条件改善。