购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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夫妻间现金赠与撤销权的行使期限在现行的《中华人民共和国民法典》中，双方当事人作为配偶，若其中一方未经对方同意，私自将夫妻共有的财产赠予他人，那么，当另一方发现这一事实时，有权在三年内向有管辖权的人民法院提出撤销该项财产赠与行为的主张。根据本法相关条款之明确规定，此类涉及到保护公民、法人和其他组织民事权益的诉讼，其诉讼时效期限为三年。
在处理离婚时，夫妻双方将房产赠予未成年子女是一种常见的财产分配方式。然而，这种决定通常是不可撤销的。因为离婚协议是夫妻双方就财产、子女抚养等问题达成的综合协议，它不仅包含了财产的分配，还涉及到人身依附和道德责任。将房产赠予未成年子女的目的是为了保障他们的未来，体现了父母的责任和关爱。因此，这种赠与行为应该受到法律的保护，不应该轻易被反悔或撤销。
1、两个目标是不同的，任意撤销权授予捐赠者在赠与合同生效后和实际履行之前悔改的权利，撤回权基于道德考虑，剥夺了不感恩的受赠人要求交付和继续保留礼物的权利。2、撤销内容不同，任意撤销已生效但尚未履行的赠与合同的权利，以及行使破坏债权权利效力的权利的行使。
赠与人可依法通过明确告知受赠人并提出撤销请求，或在不同意或诉讼中提交法院申请撤销附条件赠与。受赠人需退还财产后，赠与契约失效。赠与人有权在受赠人严重侵犯权益、未履行抚养义务或违反契约义务时行使撤销权。
签订的赠与合同可以撤销，赠与合同的撤销分为任意撤销和法定撤销。根据《民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
