购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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未成年人未经法定代理人同意，作出与年龄、智力不匹配的民事法律行为通常无效，若充值行为属此类，家长可要求充值平台退款。但法定代理人认可追认后行为有效则不能退款，且不同平台退款政策不同。家长要留意未成年人网络消费行为，未成年人充值款项能否退还，需综合行为性质、法定代理人态度及平台规定等因素考虑。
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买车交的押金能否退还需依合同约定及实际情形而定。依据《民法典》等法规，若因卖方原因致合同无法履行，如车辆质量问题无法交付，押金应全额退还且卖方需赔偿买方损失；若买方自身原因解除合同，如改变购车计划，押金可能不退或按约扣费。有明确合同约定则依约处理，遇问题可咨询法律人士维权。
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对于未能完全履行的合同，处置方案要视具体情况而定。首先要研读合同条款明确各方责任，若一方行为导致合同未执行完，另一方可视约定施加违约惩罚。若无违约责任约定，受损方主张损失需提供证据。非违约方还可要求继续履行或解约，解约后要妥善处理后续事务。总之，要权衡合同与法律规定来决策。
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调解协议书通常有法律效力，双方应按协议履行。但存在内容遗漏、显失公平、对方欺诈等情况时，在特定条件下可要求对方赔偿。当协议有重大误解或显失公平，当事人可在知道或应知道撤销事由起一年内申请撤销；有欺诈等违法致协议可撤销行为也可申请。仅觉赔偿金额少一般不能再索赔，除非有可撤销情形，不确定可咨询律师。
