反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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福建福民律师事务所
王露律师，福建福民律师事务所专职律师。拥有扎实的法学功底，熟练的法律技巧。执业以来，经手百余起案件，造就了耐心负责、严谨理性的性格，擅长经济合同、婚姻家事、建筑工程施工合同等民事案件，又能兼顾刑事和劳动案件。力求为当事人提供了全面、系统的法律服务。“不戴宝冠,不争荣宠，尽忠职守,生死于斯。”
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在诉讼时效期间，若主债务终止或中断，处理方式因保证类型而异。时效中断指特定事项导致原有时效失效，诉讼时效重新计算。 一般保证中，债权人需先诉债务人，再诉保证人，可能导致保障债权时效过期。此时，向债务人主张权益后，主合同诉讼时效中断，保障债权时效也中止。
借款人主动归还贷款不一定导致诉讼时效中断。 全额付清则无需计算诉讼时效。 部分还款或承诺还款可视为诉讼时效延长的法定理由。 诉讼时效期限通常为三年，但法律另有规定时按法律规定执行。 超过二十年，人民法院不再提供司法保护。 特殊情况可申请延长。
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