反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京盈科(衢州)律师事务所
北京盈科（衢州）律师事务所高级合伙人、管委会副主任，衢州市律师协会第七届理事。 担任江山市政协委员、江山市人民法院特邀调解员、江山市人民检察院听证员、衢州仲裁委仲裁员、民建江山市第二支部主委、浙江民建法律服务团副团长等社会职务。 先后为衢州市柯城区人民政府、衢州市柯城区航埠镇人民政府、江山欧派门业股份有限公司、申达电气集团有限公司、中国银行江山支行、中国人民保险股份有限公司江山支公司等提供法律服务。 深耕江山法律市场多年，与江山法院建立良好的互动关系。特别与江山法院专职审理合同纠纷的民二庭杨庭长等联合开展助企服务，共同到企业开展普法培训等活动。 办理的重大案件（部分） 1、某国有企业员工被指控串通招投标罪（涉黑涉恶案件），经辩护，检察院作不起诉决定。 2、陆某某组织卖淫一案，经过辩护，作为股东的陆某某被认定为从犯，判处五年有期徒刑（法定刑10年）； 3、张某某涉嫌电信网络诈骗一案，公安起诉意见书认定的金额为50多万，经辩护，法院最终认定金额为7万元。 4、廖某某侵害公民个人信息案件，涉案公民信息数量达100余万条，经辩护，判处缓刑。 5、张某某诉毛某某民间借贷纠纷一案，标的额近600万元，接受毛某某委托后，经律师代理，法院最终驳回张某某的诉讼请求。 6、系统性为某企业追缴货款，合计到位资金有2000万元。 7、协助当事人（某房开企业老板）处理民间借贷纠纷，化解经营困境，企业得到重生。
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参与银行贷款业务的担保责任人责任负担沉重。当借款人无法履约，担保责任人需代还债务。其责任分一般保证责任和连带责任保证，前者经法定程序强制借款人财产仍无法清偿时才担责，后者借款人未履约，债权人可向其或担保责任人求偿。担保责任范围以合同约定为准，提供担保务必警惕潜在风险与法律后果。
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担任公司贷款担保人需承担连带责任或普通保证责任。连带责任下，借款人未按时偿债，债权方可直接向担保人索赔，担保人无优先反诉权；普通保证责任中，经裁决并对借款人强制执行仍无法还款时，担保人才担责，且有权向借款人回溯资本。签担保协议前，担保人务必深入理解关键条款，否则易引发法律风险。
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借款合同被宣布无效时，券保证人责任需结合实际剖析。若其无过失，通常不承担民事责任；若有过错，要依过错程度担责，过错判定涉及对合同无效的认知与促成等。按规定，赔偿责任不超债务人无法偿还债务的三分之一。最终责任由法院依全案证据和事实裁定，建议积极收集保存证据维权。
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一般保证和连带责任保证中，若保证人与债权方未约定保证期限，均自主债务履行期限届满之日起算六个月。此期间债权方未对债务人诉讼或仲裁，保证人可免责，超期法院可能不受理。若保证期内债权方有证据证明向保证人主张过权利，保证债务诉讼时效从此时起算三年，具体案件需综合要素和证据判断。
