反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京盈科(衢州)律师事务所
北京盈科（衢州）律师事务所高级合伙人、管委会副主任，衢州市律师协会第七届理事。 担任江山市政协委员、江山市人民法院特邀调解员、江山市人民检察院听证员、衢州仲裁委仲裁员、民建江山市第二支部主委、浙江民建法律服务团副团长等社会职务。 先后为衢州市柯城区人民政府、衢州市柯城区航埠镇人民政府、江山欧派门业股份有限公司、申达电气集团有限公司、中国银行江山支行、中国人民保险股份有限公司江山支公司等提供法律服务。 深耕江山法律市场多年，与江山法院建立良好的互动关系。特别与江山法院专职审理合同纠纷的民二庭杨庭长等联合开展助企服务，共同到企业开展普法培训等活动。 办理的重大案件（部分） 1、某国有企业员工被指控串通招投标罪（涉黑涉恶案件），经辩护，检察院作不起诉决定。 2、陆某某组织卖淫一案，经过辩护，作为股东的陆某某被认定为从犯，判处五年有期徒刑（法定刑10年）； 3、张某某涉嫌电信网络诈骗一案，公安起诉意见书认定的金额为50多万，经辩护，法院最终认定金额为7万元。 4、廖某某侵害公民个人信息案件，涉案公民信息数量达100余万条，经辩护，判处缓刑。 5、张某某诉毛某某民间借贷纠纷一案，标的额近600万元，接受毛某某委托后，经律师代理，法院最终驳回张某某的诉讼请求。 6、系统性为某企业追缴货款，合计到位资金有2000万元。 7、协助当事人（某房开企业老板）处理民间借贷纠纷，化解经营困境，企业得到重生。
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农村房子通常能抵押，但存在限制。宅基地上房屋抵押需满足特定条件，如为农民自住且有合法产权等。办理抵押登记手续要符合农村土地管理法规要求。不符合规定的抵押行为可能无效，债权人实现债权或遇困难。抵押后债务人不能偿债时，债权人不能直接获房屋所有权。总之，农村房屋抵押须谨慎，确保合法。
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根据《诉讼费用交纳办法》，财产类案件按诉讼请求金额或价额按比例分段累计缴费。起诉金额24万的案件，受理费为24万乘以2%再加300元即5100元。若适用简易程序或调解结案，受理费减半收取，不过实际办理中可能还有其他费用，如财产保全时的保全费等。
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起诉担保人案件开庭时间难以准确预估，受法院案件数量、传票送达情况等多种因素影响。一般从起诉立案到开庭可能需数月，但如果案件简单、证据充足且法院工作效率高，开庭时间会缩短。
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在担保案件诉讼主题认定中，常见的案件类型为保证合同纠纷。当特定情境下债务人不履行债务义务时，债权人有权请求担保人维护权益并提起诉讼，要求担保人承担保证责任，此时诉讼主题就是因保证合同产生的法律纠纷。
