债务人死亡其债务的被告人可以由以下情况确定:1.债务人死亡的,其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务,其遗产继承人是被告;2.没有遗产的,如果债务有保证人的......
先履行一方有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行......
下列情况下抵押权人可以处置抵押物:一、债务履行期限届满但债权未实现。二、抵押人已经死亡或者依法宣告死亡,并且没有人替其还款。三、抵押人被宣告破产或者解散。四、抵押人违反法......
江苏德沛律师事务所
本人于2010-2014年就读于淮阴师范学院政治与公共管理学院政治学与行政学专业,学成毕业后获得法学学士学位。当然,说到底,就是立足实际,脚踏实地,根据案件事实和法律法规为每一个当事人争取合法的权益,争取让每一个当事人都每一个案件中感受到社会的公平正义。
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1.借贷双方协商一致,签署合法有效的借款和抵押合同。 2.双方需携带身份证明及房产权原件至当地房管所办理抵押登记。 3.完成登记后,携带相关证件(他项权证等)至公证处,办理房产委托出售、权证注销及所有权转移等法律程序。 4.公证通过后,所有步骤完成。 5.出借方按约定时间发放贷款。
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担保期限指保证人保障责任的时间范围。一般保证中,自主债务履行期满后6个月内,债权人未追偿则保证人免除责任。连带责任保证,债权人需在主债履行期满后6个月内主张,否则保证人可能无需担责。如债务履行期有争议,保证期间从宽限期满日起算。合同如有明确规定,则依此执行。
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中国民法典强调,非出于当事人真实意愿的担保行为不受法律保护。仅凭身份证不能单独作为担保依据。因此,相关机构在执行时必须确保公正并严谨核实,以防止不法分子利用法律空子进行非法担保,维护法律的权威和公正。
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根据相关法律法规,不动产预告登记的有效期仅有三个月。在进行房屋交易或其他不动产物权协议签署时,为了确保未来顺利实现其物权功能,双方可以按照事先约定,向登记机关提交预告登记申请。在预告登记完成之后,若未经预告登记中所载明的权利方的许可,擅自处置该项不动产,将不会产生实际有效的物权效力。