租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
上海汉盛(大连)律师事务所
刘妍俏律师，上海汉盛(大连)律师事务所执业律师，执业多年，熟悉各类公文、文本的书写；具有较强的表达和沟通能力判断能力及逻辑分析能力；擅长房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷等民商刑案件；有着丰富的理论知识和实践经验。秉着“先做人再办案，受人之托 忠人之事”的理念，处理了数百件的案子内容，最大程度维护当事人的利益，获得当事人的高度评价和认可
咨询该律师
1390人阅读
租赁协议期满租客未按时迁出时，房东可依法采取措施。首先应发送书面通知要求租客在一定期限内归还房产并保存通知作为诉讼证据。房东可聘请律师诉讼，要求租客腾空房产并补缴费用。过程中房东要避免私自采取强制手段，同时备妥相关文件。若法庭判决有利于房东而租客不执行，法院将强制执行。
1330人阅读
面临租赁合同违约事宜，应先查阅合同中提前终止合同的约定。若有违约条款，按约承担责任；无明确规定时，也需提前告知房东并协商。协商时要保存沟通证据，若协商不成房东可能诉之法律。处理该问题要冷静理智、诚实守信以降低法律风险。
1876人阅读
房屋租赁期满后是否续签取决于租赁双方意愿，法律无强制续签规定。租客想续租且房东同意，最好签新合同，明确租金、租期等权利义务。若不续签，租客应按原约定交房。若到期租客继续用房且房东无异议，原合同有效但租期变不定期，双方可随时解约，需提前合理通知。
1960人阅读
离婚后房屋收租租金计算，有离婚协议或法院判决按其执行，未明确则按房屋产权比例计算。用于出租的租金收入属夫妻共同财产需分割，分割时可先协商，协商不成诉至法院，法院会综合多因素判决。若在离婚后遇房屋收租租金问题有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
