欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
刘妍俏律师,上海汉盛(大连)律师事务所执业律师,执业多年,熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力判断能力及逻辑分析能力;擅长房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷等民商刑案件;有着丰富的理论知识和实践经验。秉着“先做人再办案,受人之托 忠人之事”的理念,处理了数百件的案子内容,最大程度维护当事人的利益,获得当事人的高度评价和认可
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公租房拆迁补偿标准涵盖:土地租金价差损失补偿、房屋装修补偿、安置搬迁补偿、困难户补助及奖励、家电迁移补偿,以及非住宅房屋因营业活动中止造成的经济损失补偿等。这些补偿旨在全面保障拆迁户的合法权益,确保拆迁过程公正、合理。
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未签租赁合同的租户可撤离并申请退租。无固定期限租赁视为不定期租赁,双方可自由终止,但需提前通知。退租后,租户可要求退还剩余租金。出租方拒不退还,租户可诉讼或仲裁维权。
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在签署租赁合同时如尚未完成备案手续,则需要携带个人有效身份证件、填写完整的登记申请表格、租赁合同以及该物业的产权证书等相关文件前往房屋租赁管理机关办理登记事项;待租赁行为的审查与见证工作结束后,相应部门将核发初审意见并交由申请人签名确认;紧接着进入二次审核环节,经审批通过后,会再次出具二审意见;最后,申请人需按照相关法律法规的要求缴纳规定税费,然后便可领取《房屋租赁登记证》。
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承租者欲提前解约,通常须退还租金;但在得到出租方同意下,承租方可转租给第三方。转租不影响原租赁合同,但承租人需对转租期间的损害负责。若转租期限超过原租期,超出部分对出租方非强制性,除非双方另有口头协议。