业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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物业对未缴纳物业费业主提起法律诉讼时效为三年，在此期限内，物业有权向法院提交诉讼请求并强制执行到期未缴费用。若期间物业通过发催款通知书、打电话等方式主张权益，诉讼时效将重新计算。一旦诉讼时效超期，物业可能会丧失胜诉权。
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物业滞纳金一般从业主欠费当日开始计算。相关法律规定，业主超规定时间未交物业费，物业服务企业有权收取滞纳金。其计算通常以欠费金额为基数，按约每日3‰比例逐日累加。欠费天数越多，滞纳金越高。但具体标准因地区、合同约定而异，物业服务企业应在合同范围内合理收取，遵循合法、合理、公平原则。
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物业交割保证金应在物业交割完成且无遗留问题时给卖家。需先结清水电、燃气费，房屋及附属设施设备交接无异议，证件资料移交完毕等，双方确认无问题后交付保证金可保障双方权益。若有纠纷，保证金可抵扣费用或赔偿损失，解决后再定是否给付。具体给付事宜可在物业交割协议中约定，避免麻烦。
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物业上班期间因扫雪摔伤一般可认定为工伤。《工伤保险条例》规定，工作时间和场所内，因工作原因受事故伤害属工伤，物业扫雪工作致员工受伤符合此条件。物业有责任提供安全环境，要及时为员工申请工伤认定并准备证据，员工应配合。若单位未申请，相关人员可在规定时间内自行申请，有疑问可咨询专业人士。
