欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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针对未能退还的租房押金,建议先通过友好协商解决问题。若协商无果,可依法向法院提起诉讼。押金主要用于保障租赁房屋及其内部财产的安全。如有损失,可从押金中扣除;若无损失,应在租赁结束或解除合同后全额退还押金。
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廉租房租金以建筑面积乘以单价计算,每平方米0.68-0.8元,超出保障范围部分每平方米3-4元。租金包括维修和管理费用,均属政府定价,遵循地方定价目录,与最低收入家庭承受能力相匹配。
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在未完成案件审理前,应按既定标准赔付,判决变更则执行新判。房屋占用费按合同约定支付至实际腾空之日。诉讼期间,承租人需按合同支付租金,不影响日常生活。若争议焦点为租赁房屋,需先行支付,胜诉后再结算。
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在租赁期未满时,如因个人原因想提前解约,一般可与房东协商。但请注意,如合同中有违约金条款,可能需要支付违约金,甚至可能无法全额退还押金。因此,在决定提前解约前,请务必与房东充分沟通并了解合同条款。