反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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从法律角度，几种常见情境下押金往往无法退还：合同规定押金为定金，交付方因自身违约致合同无法履行；收受方依约，交付方违约；合同约定特定情形不退还且条件满足，如承租人损害租赁物未赔偿；约定押金抵扣费用且实际费用超押金。总之，押金能否退还取决于合同约定与双方履约状况。
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口头担保在特定情形有法律约束力，但存在高潜在风险与举证困境。担保协议有书面和口头形式，实际中口头担保证实难，主张其有效需提供证人证词等充足证据，确认有效后担保方要履行义务。因口头表达特性易引发纷争，为保证担保关系明晰稳定，建议采用书面形式签担保协议并明确关键条款。
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金融机构贷款担保公司在借贷担保关系中作用关键，承担多种责任。包括借款人无法足额按时还贷时的代偿责任；对借款人资金运用与经营情况进行监督；因自身未履行担保义务致债权人损失时的赔偿责任；遵守法律法规和行业规范，真实披露信息，杜绝欺诈隐瞒。其职责核心是保护债权人权益，降低贷款潜在风险。
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在民法领域，押金是独特保证方式。其交付旨在确保债务履行，金额可由当事人协商但要合理。合同履行且无违约，押金应全额退还；若违约，债权人可酌情扣除。押金与定金有显著区别，定金具惩罚性，押金处置较灵活。押金制度宗旨是维护双方权益，保障交易公正、安全。
