北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师1423人阅读
小产权房指未经合法审批在集体土地上所建房屋,其拆迁款归属复杂。农村集体土地上农民自建住宅,拆迁款原则上归集体组织成员即建造者及其家庭成员,有协议约定则按约定。若土地性质变更、建设违规等复杂情况,会使法律关系模糊,要依具体事实和法律确定归属,不能一概而论。
1292人阅读
集体房产证的拆迁一般有补偿,集体土地上房屋拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费按房屋结构、折旧程度划档,以平方米单价计算;周转补偿费按临时居住条件划档,按人口每月补贴;奖励性补偿费用于鼓励住户配合拆迁等。各项标准由当地政府根据实际和政策确定。
1064人阅读
拆迁款属被拆迁人合法财产,父母有权决定其分配,包括不给孙子。从法律看,父母对自身财产有处分权。父母不给孙子拆迁款可能有多种原因,如关系不好等。但若孙子在拆迁安置中有相应权益,如为实际居住人等,可依法主张权利。父母应在法律限度内分配,考虑实际避免纠纷。
1492人阅读
孙子一般无直接获得拆迁补偿款的权利,拆迁补偿通常给被拆迁房屋产权人或有相关合法权益者,如爷爷是产权人,补偿支付给爷爷。但若孙子在拆迁过程中有特殊法律关系或特殊贡献,如对房屋修缮维护且有证据证明权益受影响,可能争取到一定补偿权益。具体需根据实际情况判断。