一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
根据《刑法》第二百七十五条，故意损毁他人财产且金额巨大或情节严重的，可判三年以下有期徒刑或罚金。危房强制拆迁如依法进行，不构成犯罪；但若违反法律程序或使用暴力，可能构成故意毁坏财物罪。具体案件需具体分析。
中国《国有土地上房屋征收与补偿法规》规定：征收以市场价格补偿，不低于征收决定公告日类似房地产价；被征收人有权选择货币或产权调换，改建地段提供相应房源；停产停业损失补偿考虑房屋效益、预计时间等因素，具体计算方法由省级政府制定。
中国《国有土地上房屋征收与补偿法规》规定：征收以市场价格补偿，不低于征收决定公告日类似房地产价；被征收人有权选择货币或产权调换，改建地段提供相应房源；停产停业损失补偿考虑房屋效益、预计时间等因素，具体计算方法由省级政府制定。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在拆迁过程中，安置房通常会附带房产证，这是我国法律对符合条件的被拆迁住户的补偿。只要拆迁工作规范，由持有拆迁许可证的开发商兴建的安置房，其被安置人员未来将获得所有权证书，尽管办理时间可能较普通商品房长。
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购买小产权房时，若房屋被认定为非法建筑，拆迁时将无法获得赔偿；若为合法建筑，则可按规定获得补偿。但在市、县政府做出征收决定前，必须组织相关部门对未登记建筑进行详尽调查、认定和处理，确保其合法性。因此，购买小产权房存在风险，建议在购买前了解相关法律法规和政策，确保自身权益得到保障。
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当房屋拆迁赔偿金未能按时支付，授益方有权向征收方发出告知函，催促其尽快支付。若此方式无效，授益方可依法提交支付申请，由政府征地拆迁监管部门进行裁决。若裁决后问题仍未解决，授益方可依法向法院提起诉讼，坚决维护自身合法权益。在此过程中，授益方应充分了解相关法律程序，确保每一步行动都符合法律规定，以最大程度地保障自己的权益。
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拆迁房屋办理房产证需承担以下税费：契税，如满足一定条件按成交价的1.5%缴纳，否则为3%；劳务费，每平米3元；登记费，根据建筑面积，90-190元不等；测绘费，根据建筑面积，80-200元不等；印花税，按成交价的0.03%缴纳。
