北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在存有争议的土地上蓄意毁坏庄稼,可能触犯故意毁坏财物罪。庄稼属种植者合法财产,土地有争议不能成为毁庄稼的理由。我国刑法规定,故意毁灭或损坏公私财物,数额较大或有其他严重情节构成此罪,数额判定各地司法实践标准不同。出现此类情况,被侵权人应先固定证据,再报警,损失未达刑事立案标准的,可通过民事诉讼索赔。
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土地流转后若被征用,补偿款归属视情况而定。土地承包经营权流转后,土地补偿费归农村集体经济组织,地上附着物及青苗补偿费归所有者,无需统一安置时安置补助费给个人或用于其保险。流转双方也可对补偿款分配作出合法约定,如约定分配比例等。具体归属依法律规定和流转约定确定。
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遇到农村土地分配不均,首先可向所在村村民委员会反映,其在土地分配事务中有协调管理职责。若村委会处理不当,可向当地乡镇人民政府反映,其有调解处理土地相关事务的权力。某些情形下也能找县级农业农村主管部门协助,其负责相关指导工作。若行政途径无法解决,可向法院提起民事诉讼。
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处理租用土地被占用问题,要先明确土地性质、合同约定及占用者情况。合法租用下,第三方占用属侵权,可要求出租人协助解决,否则可自行起诉。若政府因公共利益合法征收占用,依《土地管理法》应补偿,包括土地附着物、青苗等,补偿分配依合同约定,无约定则协商,协商不成可诉讼。