北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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当遇到有人霸占自己土地时,首先要保留好相关证据,如土地使用证、照片、证人证言等。接着与占地方协商,让其停止侵占并归还土地,同时保存沟通记录。若协商无果,可向乡镇政府或自然资源主管部门投诉举报,也可直接向法院起诉,要求对方停止侵害、排除阻碍、归还土地并赔偿损失,诉讼中要明晰自身权益和对方行为违法性。
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土地承包合同签字效力需多层面考量,包括被签名人行为能力、真实意愿、合同内容是否违法违规及是否符合公序良俗、合同形式是否合法等。满足条件签字一般有效,但若受欺骗、威胁、重大误解签署,或无代理权、越权且未获认可等情况签字可能无效。还须遵守相关法规,具体合同要结合条款及背景分析。
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土地纠纷请律师需付费,律师根据案件复杂程度、涉及法律问题及自身经验等设定收费标准。收费形式有按件收费(适用于简单案件)、按标的额比例收费(依据土地价值等确定比例)、计时收费(按工作时间算费)等。收费标准因地区等因素而异,聘请前应与律所协商,避免费用纠纷。
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私自占用他人土地属于侵权行为。我国法律明确保护土地的所有权和使用权,禁止侵占、买卖及非法转让。权利人可先与侵权方协商,要求停止侵权、恢复原状并赔偿损失。协商无果可向县级以上人民政府自然资源主管部门举报投诉,部门会责令改正、治理并罚款。严重构成犯罪的,将追究刑事责任,大家切勿私自占地。