北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师1375人阅读
农村土地遭遇占用,要先明确占用行为合法性。若是合法征收,需查看征收文件是否完备,补偿要合理涵盖多项费用,对补偿标准有异议可申请复议或起诉。若为非法占用,可向土地管理部门举报或提起民事诉讼。处理过程中要保留好证据,如土地使用证、占用照片等,以便有理有据维护自身权益。
1300人阅读
土地出现纠纷时,合同效力需依具体情形确定。若签约时双方明知纠纷且合同内容不违法,合同通常有效,但可能影响履行;若一方隐瞒纠纷致对方受欺诈签约,受欺诈方有权撤销合同;若纠纷涉土地权属且未依法解决,合同可能无效。总之,要结合实际分析判断合同效力。
1582人阅读
土地被侵占却无证据令人头疼,此时可先收集间接证据。如找相关证人提供证言,寻找证明土地归属的老文件,整理双方沟通记录。要向政府部门反映,其可能有关键线索。若能获取对方承认侵占的录音视频更佳,还可咨询土地测绘机构确定边界。要想尽办法挖掘线索材料,为维权做好准备。
1797人阅读
土地租赁合同与土地承包合同存在多方面差异。土地租赁合同在平等主体间进行,一方出租土地相关权利,另一方付租金,受《民法典》合同编约束,租赁期一般不超二十年。土地承包合同是发包方与承包方针对农村土地承包经营签订的,受《农村土地承包法》调整,承包期依土地类型而定,承包经营权可流转。二者分别侧重不同需求。