北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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征地补偿款一般不按遗产分配,它是对集体经济组织成员因土地被征受损失的补偿,有特定指向和用途。法律上应按征地补偿安置方案确定人员发放给被征地成员。特定情形下可在相关人员间合理分配,但非依遗产分配原则。若含附着物及青苗补偿等部分可作遗产分配。征地补偿款分配要依具体情况和法律规定确定。
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征地补偿费主要包括土地补偿费(对被征收集体土地所有权的补偿)、安置补助费(保障被征地农民生活安置)、地上附着物和青苗补偿费(针对土地上附着物及青苗损失)。如房屋拆迁按结构面积补偿,青苗按种类数量核算。具体标准由当地政府依法规和实际情况制定,且会依规支付,保障农民权益。
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国家修路占用土地的赔偿有法可依,主要依据《土地管理法》等法规。赔偿包含土地补偿费(按被征耕地前三年平均年产值六至十倍算)、安置补助费(按需安置农业人口数量算,每人标准为前三年平均年产值四至六倍,每公顷最高不超十五倍)及地上附着物和青苗补偿费(由省级规定),具体赔偿数额依当地实际情况确定。
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拆迁补偿发放主体为拆迁实施单位,其按既定方案操作。会与被拆迁人签补偿协议,明确补偿方式及金额等。补偿款发放常见有货币转账至指定账户、产权调换时交房同时结算补偿款两种方式。发放要足额及时,被拆迁人有异议可通过法律途径维权,政府严格监管补偿资金,发放须遵循法规政策,保障被拆迁人权益。