购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2024年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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和解协议本质未直接涉及向法院交付款项。和解常指涉案双方诉讼期间自行协商解决纠纷，法院主导的和解可能有诉讼费用承担问题，一般败诉方承担，和解撤诉则可能协商分摊。特殊情形如公证、强制执行或有费用支出，但非和解协议直接导致向法院付款。总之，通常无需因和解协议向法院付款，具体依个案和法规判断。
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公安机关要求涉案人员退赔，依据案件实际和法律条款。若有证据证明涉案人财物系非法或犯罪所得，应依法退赔。退赔属积极悔过表现，量刑时或被考虑减轻处罚。若涉案人对退赔要求有异议，有权按合法程序抗辩、上诉。不过，建议涉案人谨慎对待，在专业律师协助下权衡利弊后做决定。
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第三人撤销之诉中，第三方当事人需满足条件：对原诉诉讼标的有独立请求权或与处理结果有法律上直接利益关联；因不可归责自身原因未参与原诉，如不知诉讼、申请未获批等；有证据证明生效裁判文书部分或全部错误且损害其权益。且起诉时间自知晓权益受损起算，最长不超六个月，主体资格需综合评估。
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代理权滥用主要有自己代理（代理人以被代理人名义为自身谋利）、双方代理（同时代表双方当事人参与民事法律行为）、与第三方恶意串通损害被代理人权益这几种情形。自己代理和双方代理，未经被代理人事前同意或事后认可，通常无效；与第三方恶意串通的代理行为直接无效，二者需承担连带赔偿责任。这些规则旨在保障被代理人权益及维护代理制度秩序。
