购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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江苏臻万律师事务所
吴楠律师，毕业于常州大学，江苏臻万律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，江苏省律师协会会员。吴律师法学理论功底扎实、司法实践经验丰富，恪守律师职业道德、遵守执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，自从业以来一直专注于民商事纠纷、劳动工伤争议、交通医疗事故纠纷、婚姻家庭继承纠纷、各类合同纠纷等传统法律服务领域，擅长民商事经济纠纷及婚姻家庭纠纷等多个领域。执业以来，不断提高自身专业理论水准和法律实务操作水平，并一直致力于法律服务方式的创新与改进，力求为客户提供优质、高效、全方位法律服务，始终秉承切实维护客户合法权益的执业理念，以客户的满意为自己的最高追求。
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当合同根本宗旨无法实现时要理智判断。若一方违约致宗旨不达，违约方可能被赋予撤销权且要担责。非双方过失（如自然灾害等）影响宗旨实现，双方可协商撤约并按公正原则分担损失。判断宗旨是否无法完成要考虑多种因素，提出者要举证，解决方案要遵循公平诚信原则。
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第三人撤销之诉是指因不可归责于自身原因未参加先前诉讼，而生效的判决、裁定或调解书存在全部或部分错误且损害自身民事权益的情况下，案外人可提起的诉讼。比如未被作为当事人但有证据证明生效裁判文书错误且权益受损时可提起。需自知道或应当知道权益受损之日起六个月内，向作出生效文书的法院申请，并提供相关证据。
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合同情况影响相关事宜，合同类型、法律法规和合同约定都很关键。以劳动合同为例，合同期满用人单位不续签时，《劳动合同法》未明确提前通知时长，实际中一个月较常见合理。而一般民事合同如租赁、买卖合同，有约定按约定执行，无约定法律不强制提前一个月通知，但道德上提前通知更妥当。
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合同纠纷案件开庭审理时间无固定标准，受多种因素影响。简单案件一两个小时可能结束，复杂且争议大的可能持续半天甚至一整天。案件复杂程度、证据多少、当事人及律师陈述辩论情况、法官对庭审节奏的把控等都会影响时长。总之，庭审具体时长需根据案件实际情况确定，难以确切预估。
