购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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江苏臻万律师事务所
吴楠律师，毕业于常州大学，江苏臻万律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，江苏省律师协会会员。吴律师法学理论功底扎实、司法实践经验丰富，恪守律师职业道德、遵守执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，自从业以来一直专注于民商事纠纷、劳动工伤争议、交通医疗事故纠纷、婚姻家庭继承纠纷、各类合同纠纷等传统法律服务领域，擅长民商事经济纠纷及婚姻家庭纠纷等多个领域。执业以来，不断提高自身专业理论水准和法律实务操作水平，并一直致力于法律服务方式的创新与改进，力求为客户提供优质、高效、全方位法律服务，始终秉承切实维护客户合法权益的执业理念，以客户的满意为自己的最高追求。
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合同中约定的滞纳金本质是违约金，法院判决执行时要依据合同及法律规定。违约金过高（超实际损失30%）法院可能调整，合理则支持守约方请求。执行中法院有查封等强制措施及纳入失信名单等手段促违约方履行。双方也可协商和解。法院会综合考虑，依法作出公平合理判决，保障双方权益。
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主播提前解约的赔偿金赔付标准依合同而定，合同会写明解约违约金计算办法，可能与未履行期限收入、投入成本、预期利益损失等相关。若合同无约定，可参照法律规定和行业惯例。违约金数额不能过高或过低，法院会综合多因素确定合理数额。主播解约时应查看合同条款，有争议可寻求法律途径维权。
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遇到机构不退费起诉时，关键要点包括：准备好与机构签订的合同及缴费凭证，证明服务合同关系与缴费情况；准确确定管辖法院，通常为被告住所地或合同履行地法院；起草清晰准确的起诉状，明确诉讼请求等；缴纳诉讼费，符合条件法院立案后进入审理程序，包括开庭、调解，若机构违约，法院可能判退费及担责。
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货车挂公司通常可办退挂手续，要依挂靠协议和法律法规操作。挂靠协议明确双方权利义务，若规定了退挂条件与程序，按约办理即可。但协议有不合理条款或公司设障，易引发纠纷。此时车主可依《民法典》相关规定，先与公司协商，不成可找调解机构调解，或向法院诉讼维权。
