购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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江苏臻万律师事务所
吴楠律师，毕业于常州大学，江苏臻万律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，江苏省律师协会会员。吴律师法学理论功底扎实、司法实践经验丰富，恪守律师职业道德、遵守执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，自从业以来一直专注于民商事纠纷、劳动工伤争议、交通医疗事故纠纷、婚姻家庭继承纠纷、各类合同纠纷等传统法律服务领域，擅长民商事经济纠纷及婚姻家庭纠纷等多个领域。执业以来，不断提高自身专业理论水准和法律实务操作水平，并一直致力于法律服务方式的创新与改进，力求为客户提供优质、高效、全方位法律服务，始终秉承切实维护客户合法权益的执业理念，以客户的满意为自己的最高追求。
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非法经营缔结的契约无法律效力，自签署起无约束力，因合同获财产应归还，无法归还或无须归还的按市价补偿。有过失方赔偿对方损失，双方有过失各自担责。处理此类纠纷先核实经营活动是否非法，争议方可诉至法院。非法经营还可能面临行政、刑事制裁，建议遇此类问题及时咨询专业律师。
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遇到相关情形需从法律角度剖析。要审视合同条款有无不公正或不当利益的格式条款。若合同条款合法公平，租期未到承租人可能无法要求返还押金；若因出租方违约，如房屋质量问题，出租方无权扣押金；若“押金不退”条款显失公允可能无效。需审查合同细节和未完成租赁原因来确定能否主张退押金。
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当事人未遵守合同条款不必然构成欺诈。欺诈有特定构成要件，如故意告知伪造事实或掩盖已知事实诱使对方错误决策。当事人不履行合同职责原因复杂，若故意为之且捏造事实等迫对方签合同可能涉嫌欺诈；因外界或疏忽等则属违约，需担责。违约性质界定要结合合同条款和实际履约情况全面考量。
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在收到订金后决定不再出售车辆可能构成违约。我国法律规定定金有确保合同履行功能，未履约对方有权索双倍定金赔偿。建议先与买家沟通说明不履约原因，寻求如退还订金并额外支付款项的解决方案。若协商无果对方坚持索偿，可能担责。有法定免责事由则或许无需担责，应尽力协商降风险。
