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承租人违约应如何办?

时间:2024.02.19 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1358人
律师解析:
承租人违约需承担违约责任的表现方式有:
1、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。
2、采取补救措施。包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。
3、赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任承担形式。赔偿损失主要指金钱赔偿。但在特殊的情况下,也可以以其他物代替金钱作为赔偿。违约赔偿的范围和数额,可以由当事人约定。
4、支付违约金。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付一定数量的金钱或财物。我国是以约定违约金“低于造成损失”或“过分高于造成损失”为条件,经法院或仲裁机构可“予以适当增加”或“予以适当减少”。
5、定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金:收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律并没有规定合同中违约金应当是多少,一般违约金由合同双方协商确定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的,人......

当事人一方不履行合同义务的,要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、支付违约金、采取补救措施、赔偿违约损失等方式。具体采用何种方式,根据双方在合同中的约定确定,如......

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图文精选 普法视频 语音解答
  • 打欠条是否可以约定违约金

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在法律中,当事人有权自由约定违约金条款及数额,其中自然包含了因迟延履行而产生的违约金。因此,在签订欠条时,双方完全有权利就违约金事宜进行明确约定。然而,若违约金的金额明显低于实际所遭受的损失,那么人民法院或者仲裁机构将依据相关请求,对违约金的数额予以适度调整和提高。反之,若违约金的数额过高,则可通过适当降低来平衡双方利益。尽管违约方已经按照约定支付了违约金,但其仍然需要继续履行未完成的债务责任。

    浏览量:1182 2024-07-14
  • 借条上的违约金一般不能超过多少

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    对于当事人所约定的违约金,若其过分高于因合同违约而导致之损失的,则依照法律程序,人民法院或仲裁机构可依申诉方的申请予以相应调整。这就意味着,在借款协议中的违约金通常情况下不得超出因违约行为产生的实际损失的合理范围,否则依据现实情形,法院或仲裁机构有权降低此违约金。然而,关于具体的金额限制并未在条文中明确注明,需酌情考虑各案的具体情况以及人民法院或仲裁机构的裁量结果加以判断。

    浏览量:1159 2024-07-14
  • 银行借款合同违约怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    当银行借款合同一方违约时,根据《民法典》规定,违约方需承担责任,包括履行合同、补救措施和赔偿损失。若合同设有违约金条款,违约方需支付违约金,但金额可由法院或仲裁机构调整。实践中,银行可能要求违约方遵守合同、支付违约金、赔偿实际损失,并根据合同规定计算赔偿金额。银行还需准备相关证据,如合同原件和损失记录,以在法律程序中维护权益。

    浏览量:1251 2024-07-14
  • 合同违约金的标准及计算方法是什么

    肖建华律师

    违约金,是指根据法律的规定或者合同的约定,当一方当事人违约时,应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。

    播放量:817 2022-06-09
  • 合同纠纷起诉条件有哪些

    徐昌兴律师

    (1)起诉的实质条件:有合格的原告,即原告必须是与本案有利害关系的自然人、法人或其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理合同纠纷案件的范围和受诉人民法院管辖。

    播放量:1177 2022-06-08
  • 如何确定建设工程合同纠纷管辖

    徐昌兴律师

    根据《民事诉讼法》第二十三条的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷案件由施工工程所在地人民法院专属管辖。

    播放量:1475 2022-06-08
吴楠律师

江苏臻万律师事务所

吴楠律师,毕业于常州大学,江苏臻万律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员,江苏省律师协会会员。吴律师法学理论功底扎实、司法实践经验丰富,恪守律师职业道德、遵守执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,自从业以来一直专注于民商事纠纷、劳动工伤争议、交通医疗事故纠纷、婚姻家庭继承纠纷、各类合同纠纷等传统法律服务领域,擅长民商事经济纠纷及婚姻家庭纠纷等多个领域。执业以来,不断提高自身专业理论水准和法律实务操作水平,并一直致力于法律服务方式的创新与改进,力求为客户提供优质、高效、全方位法律服务,始终秉承切实维护客户合法权益的执业理念,以客户的满意为自己的最高追求。

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    律师不见面是否违约需审视合同条款与实际情况。若合同规定当面会晤而律师未履行,则可能违约。若无明文规定或特殊情况导致无法会面,则未必违约。最终判定需综合考虑合同条款与实际情况。

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    违约金收入税务缴纳规定:违反合同约定时,收取方需按增值税法缴纳税款;涉及应税劳务、无形资产转让、不动产买卖等合同的违约金,按营业税法缴纳;企业所获违约金收入,按企业所得税法缴纳。交易前已违约或企业自行承担的违约金无需缴税。

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    首先是我们对违约责任的相应约定,其次是对于可能造成的损害赔偿范围予以明确,第三便是赔付违约金的具体事宜,最后则是对违约责任承担方式的详细表述。

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    针对买卖合同纠纷,能否同时请求违约金和利息赔偿需视情况而定。若合同已约定违约金,则无需再支付其利息,因为违约金已视为违约方的法律责任。若对方未按时支付违约金,则应支付相应利息。若合同未约定违约金,仅要求支付拖欠货款的利息,则合法可行,利息计算标准应参照中国人民银行公布的同期贷款利率。