反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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天津益清律师事务所
李超律师，拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特，注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧，以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心，抓住问题细枝末节，运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是：以专业解决纠纷，以诚信期许未来。
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有时候人一些事儿做了之后，会使得一些判决变得难以执行或者给其他人带来损失。就好像我们在生活中，有时候一些事情搞砸了，可能会影响到别人的利益或甚至带来经济上的损失。这时候，人民法院就可能会采取一些措施来保护这些人的权益。
按照我们国家的《民法典》规定，要是有人消失不见达四年，或者因为发生了意外事故，这人消失了两年，那他的家人、亲戚朋友或者其他跟他有利益关系的人都可以申请法院正式宣布这个人已经不在世上了。就好比说，如果那个欠债的人突然不见了踪影，债权人作为跟他有利益关系的人，就可以根据这条法律条款去法院申请，让法院宣布这个人已经去世了。
简单来说就是，按照咱们中国的法律，《民法典》第一千一百六十一条说的，合法继承人要在继承到的那笔遗产里挑出足够的钱，把去世亲人的欠债还了就好。这个意思就是说，继承人得负责还清的就是他能从遗产里面拿到的钱，假如遗产不足以填补所有欠款，那剩下那些顾不上了，继承人就不用再掏腰包了。当然，如果在欠债人挂掉之后，继承人就应该站出来，接受法庭的传唤，并且需要为还债负起一定的责任。
假设你有个欠钱没还的朋友去世了，他留下的那套房子就成了家里人的遗产之一，这时候就要按照我们国家的民法典来分这个遗产。不过要是他欠着债没搞定的话，债权人可以去法院告状让他们强制执行。等到了执行阶段，如果这个欠债鬼还没按时还钱的话，法院就有权把他的房子、车子这些值钱货给拍卖了。执行的时候要按照规矩来，保证公平公正，不能有任何水分。
夫妻俩是能互相继承对方遗产的。就是说，如果哪天借债的那个人死了，他/她的另一半就成了法定继承人，这样就能分得一部分财产。如果这人死前还有些遗产，而且里面还包括了需要用来还债的钱，那这个继承过来的伴侣，其实可以通过这些遗产来完成还债任务的。但据我们国家法律规定遗产在分配之前，继承人要明确表示到底是要不要继承的。
