根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，出租人面对承租人无故拖欠租金的情况，有权要求其在合理期限内支付。若承租人不履行，出租人有权解除租赁合同。实际操作中，出租人应先与承租人沟通，明确支付细节，如承租人继续违约，可发出书面通知，并最终诉诸法律，请求法院解除合同并追讨欠租及违约金。若承租人仍不支付，出租人可申请法院强制执行。在此过程中，出租人需妥善保留相关证据，以支持其权益主张。
在租房市场中，单纯的房租过高通常不构成敲诈勒索罪，因为该罪名涉及非法占有和威胁手段。房东若无威胁行为，仅因市场误解或不合理期望定价，租户可通过协商或诉讼解决。但若房东采取暴力或恐吓手段强迫支付高额租金，且金额达到法定标准，则可能触犯敲诈勒索罪。关键在于是否存在非法威胁，而不单纯是租金数额。
因拖欠房租纠纷，房东出具欠条后，当事人可书面或口头起诉至法院。 当事人需举证，如欠条、租赁合同等。 法院将全面审查证据。 若证据充足，法院将判决对方支付房租。 当事人应向法院起诉并提供相关证据。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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保险合同争议诉讼中，被告居所地或保险标的所属地法院有管辖权。财产保险合同争议，交通工具或运输货物相关，可选交通工具登记地、运输地或事故地法院；人身保险合同争议由被保险人居住地法院管辖。处理财产保险纠纷需考虑更多因素，如保险公司住所地。
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"商铺返租"是房地产开发商通过将大型商业综合体店铺产权出售给小业主，附带签订运营协议，开发商负责管理并按期支付租金的合法模式。开发商将大物业分割为小店铺产权后进行销售，保障了小业主的租金收益。
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