若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
申请人具有5年以上当地城市常住户口；申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭......
房屋合同诈骗认定要素：一，行为人签约时存恶意占房、欠付全款、图非法利益的故意；二，实施欺诈，如伪造房权信息、夸大或隐瞒房屋状况误导对方；三，诈骗金额需达法定数额标准。
房屋多次出售或涉合同诈骗，但非必然。 一房多售指卖家向不同买家重复售房。 若卖家故意以非法占有资金为目的，且金额较大，或构成合同诈骗罪。 反之，若因履约问题非故意多售，则多为民事纠纷。
"一房二卖"复杂，或涉合同诈骗，需审查非法占有意图。 侵占罪认定需：非法占有目的、侵占保管/遗忘/埋藏物、数额较大、拒不退还。 若卖方明知无法履行首合同仍售予他人并收款，或构成侵占罪。 受害方可报警调查，或民事诉讼追责，要求退款赔偿。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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毛坯房外部装饰面需按设计文件完成装修。户门内房间顶棚采用预制或现浇板，应平滑无裂缝，交接处顺畅。基层地面应坚实平滑，无裂缝。管道须经通水、试压、通球等验收，暖气需热工调试。防水地面需按规范施工，通过两次蓄水实验确保无渗漏。公用部分和公共设施按设计文件装修并测试。毛坯房屋面需进行蓄水和淋水实验。
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购买安置房时，土地出让金由受让方承担，需在签署土地使用权出让合同后60天内全额支付。开发商缴纳后，有权利用国有土地新建商品房并销售。若变更土地用途，需先征得土地出让方同意，并经过土地管理和城市规划部门核准，再修改合同、调整出让金并完成登记手续。
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购买自有房产不会影响你在单位享受福利住房分配。单位提供的住房分配是一种福利，但分配的房子通常只有使用权，不能随意交易。如想合法购买单位分房，需经复杂审批，较为困难。而个人购买的房产是正规商品房，可正常交易。
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工作几年后，可以申请公积金贷款购房。单位缴纳公积金的员工，需连续缴纳六个周期后，可申请贷款。自主缴纳的个体户，需全额缴纳满一年后方可申请。连续足额缴纳六个周期的员工也可申请个人住房贷款。曾在其他地区缴存但现地未满六个月的员工，可综合计算缴费年限。
