二房东擅自处分房东房屋可能构成侵占罪，关键看是否有非法占有目的，涉案金额是否达到定罪标准。 侵占罪涉及不当手段将他人财物转为己有，金额较大且拒绝归还。 若二房东只是暂时挪用资金后归还，可能不构成犯罪； 但若公开拒绝退还房屋或款项，且金额大，极可能触犯法律。
在租赁期满后，房东拒绝撤出并不直接构成侵占罪，因为侵占罪主要涉及非法占有他人物品。 此时，租户可依据《民法典》第七百三十三条，要求房东按约返还租赁物。 若房东不配合，租户有权通过法律途径维权，如提起民事诉讼。 总之，租户的权益受法律保护，房东有义务遵守合同规定。
房客拖欠公寓费多为民事纠纷，不直接导致刑事拘留。 但涉及欺诈、侵占等犯罪时，可能面临刑拘。 刑拘后，公安按刑诉法程序调查，房客可聘律师援助。 调查确认犯罪后，案件转交检察院审查起诉，再由法院审理判决。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
咨询该律师
1514人阅读
一般不退回已缴租金，租赁合同规定了双方权责，如出租方保证房屋标准，租户按时付租金。提前终止合同属违约，需承担法律和经济后果，出租方常通过扣除押金来承担这一责任。
1538人阅读
根据相关法规，保险公司有权在以下五种情况下拒绝理赔：1. 保险事故不在保单保障范围内；2. 等待期内遭遇事故；3. 保险条款中明确免赔的情况；4. 投保人未按时缴纳保费；5. 投保人自杀或故意犯罪导致的事故。以上情形，保险公司均有权拒绝提供赔偿。
1512人阅读
天津市2024年廉租房申请条件包括：拥有本市五年以上稳定常住户籍，被认定为低收入或最低收入家庭，家庭人均居住面积不超过15平方米，家庭住宅总面积不超过50平方米，家族成员之间有合法赡养、扶养和抚养关系并共同生活，且在天津市无其他房产。
1228人阅读
房屋租赁合同中，违约金赔偿方法由双方约定。若约定具体数额，则按约定支付；若约定比例，则按租金比例计算。例如，若约定违约金为一个月租金，违约时承租方应支付等额赔偿金。双方应遵守合同规定，确保权益得到保障。
