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大庆市房屋拆迁补偿标准

时间:2024.09.24 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1388人
律师解析:
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。被征收人在签约期限内完成签约并搬迁的,会给予签约奖励面积。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。......

一、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查,房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。二、摄影摄像,固定现场证......

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徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

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  • 高铁路两边距离多远房子必拆

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    高速铁路两侧的建筑拆迁范围是按照距离来确定的哦。在城市中心呢,得不少于8米;城市近郊的居民区呢,要不少于10米;村镇居民区得不少于12米;像机场、大桥这类特殊地段,就得不少于15米啦。铁路管理部门得好好策划,然后提交审批呢,这样能保证铁路运输安全,还能节约用地。要是铁路用地符合要求了,铁路部门就有权利划定安全保护区啦。

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    原拆原建就是针对现有的建筑物进行改造啦,得按照最初的建筑面积以及所在的地理位置来重新翻修哦。要是想扩大面积的话,那得另外去办理审批手续呢。申请的人得把相关手续提交给土地管理局,并且做好备案。必须经过村委会用书面形式审查请求,还有土管部门核准之后,才可以开始进行建设。要是有违规的情况,那可就要受到处罚啦。

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    在房屋征收这一环节里,被征收方和征收方得签订一份有效的赔偿协议哦。这个协议得把双方的身份还有负责人的信息都写清楚呢,得把补偿的项目、金额以及支付的日期都列出来,还要规定好安置住房的面积、地点,以及违约的责任。双方都得严格遵守协议里的条款,按照规定的程序去执行,这样才能保障双方的权益呀。

  • 房屋拆迁前可以买卖吗

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    拆迁安置房在符合条件且房产证齐全的情况下可以进行交易,和常规房地产市场的房屋没啥本质差别。可要是还没拿到房产证就去买,那可就有风险啦。买之前得去调查一下拆迁前房产的所有权性质,如果拆迁前就有合法的所有权证书,那问题可能就出在拆迁后开发商没及时办理手续上。只要持有有效的拆迁协议,以后还是有机会去申请房产证的。