购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师，广东法制盛邦律师事务所律师，具备六年法律从业经验。国际业务部成员，交通保险业务部成员。 2015年至今，杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来，参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高（广州）建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务，包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务，具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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重大过失行为是指行为人未尽到普通常人应尽的注意义务，且过失程度严重，会给他人合法权益带来重大损害。如医生手术前未做必需检查致严重并发症、司机违规驾驶引发重大事故等。法律上，行为人可能担更重责任，如全赔。判断是否构成需结合具体场景及一般注意标准综合考量。
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向法院申请撤销合同的收费受案件标的额等因素影响。非财产类案件每件交纳50-100元；涉及财产分割，总额不超20万元无需另交钱，超20万元部分按0.5%交纳。这只是大概标准，各地法院规定及案件具体情况会使收费有别。若有鉴定、公告等事项，费用单独算。申请前宜咨询当地法院或律师。
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《中华人民共和国民法典》规定，合同最长有效期限通常为20年。向人民法院请求保护民事权利，诉讼时效期间一般是3年，法律另有规定除外。诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损害及义务人之日起算。从权利受损害起超20年，法院一般不保护，特殊情况可依申请延长。20年期限内涉诉讼时效等问题，要按法律规定处理。
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是否寻求律师协助需多层面考量。从经济效益看，5000元标的合同纠纷较小，但案件复杂、取证难或不懂法律程序时，律师协助至关重要。律师法学素养深厚，能拟定战略提升胜诉率，还可把控避免错误。若案件明晰、证据足且自身有法律常识和精力，也可独自诉讼，但要注意风险。总之，要权衡利弊后决定。
