购房时,认购协议书可以代签,但是代签的法律效果,应具体分析。代签合同有没有效要依据买房者是否有委托卖房人代签而定,如果买房人委托卖房人签订合同的,合同是有效的。但是,代签......
买房子不需要用离婚协议书。 买房需要准备的材料: 1、全款买房需要准备的材料。 a、已婚,夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 b、单身,身份证、户口本、单身证明。 2、贷......
房产证办不下来,是开发商恶意违约,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为,开发商应承担相应的违约责任。 可以带着起诉状、房屋买卖合同和购房银行账单流水等......
上海博象律师事务所
李晶律师,上海博象律师事务所律师;上海、四川、河南地区法院律师调解员;中国中小企业调解中心协会调解员;仲裁培养计划第一期青年律师;律动江湾,江湾街道,咨询律师;擅长公司经营,知识产权,股权纠纷,征地拆迁,各类合同纠纷,房产纠纷,劳动用工,刑事辩护,法律培训。 熟悉全国各地法院,诉讼以及非诉讼代理单位:美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理(上海)有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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购房定金合同在双方达成共识并签署书面协议后,即受法律保护。合同生效后,各方需严格遵守合同条款,全面履行各自职责。未经充分协商和共同决定,任何一方不得擅自修改或变更合同内容。购房定金合同具有法律约束力,双方应共同遵守,确保交易的顺利进行。
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购房前需明确需求,是自住还是投资,以选择合适的地段、房型和价格。了解北京购房政策,包括资质、数量限制和优惠等,可通过房产中介或政府网站获取信息。北京地域广阔,房价差异大,需精挑细选定居之地。
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购买房产通过中介时,需核实交易信息,包括身份和房产产权等,明确合同条款。拒绝签订“阴阳合同”,避免税收损失和法律风险。关注中介服务费,按国家规定,佣金通常不超过房屋总价的3%,买方有权争取降低费用。
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在满足一定条件下,购房者有权要求解除或撤销购房合同,并请求开发商退还购房款及其利息,以及合理赔偿损失。如购房合同无法备案,可能暗示物业已售罄,购房者应及时向管理部门了解未备案原因,以维护自身权益。