反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海市锦天城（苏州）律师事务所
嵇成吉律师，苏州大学法律硕士，中华全国律师协会会员，法学理论功底深厚。执业以来，长期为制造企业、建设工程、建材企业等提供常年法律顾问服务，对企业经营中常见的劳动人事合规问题、应收账款问题、股权/合伙纠纷、合同纠纷等均有丰富的处理经验；办理了上百起民商事诉讼案件。尤其擅长合同纠纷、房产纠纷、建设工程纠纷及与公司有关的纠纷、离婚家事纠纷等。 嵇成吉律师目前执业于上海市 锦天城（苏州）律师事务所。 嵇律师的主要业务范围如下: 一、诉讼业务 １、债权债务纠纷（如货款催收）、房产纠纷、合同纠纷； 2、劳动纠纷、工伤纠纷、交通事故、人身损害赔偿等； 3、离婚家事、继承纠纷、家族财富传承等； 4、刑事案件会见、开庭、风险防范； 二、非诉法律服务 1、企业常年法律顾问； 2、重大合同谈判等非诉争议业务。 2、出具法律意见、离婚协议等。 律所：上海市锦天城（苏州）律师事务所 执业证:13205202010195023
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房屋抵押贷款的最长还款年限是多少年1.针对新建房屋抵押而言，提供的最高贷款年限不得超过三十个自然年；对于二手住房抵押业务，所设定的最高贷款年限亦不得超越二十个自然年。在实际操作中，借款人应依据自身的还款能力合理规划还款期限，以避免给自身带来过大的还款压力。2.关于房产抵押贷款的具体贷款额度，并无明确的衡量标准。
个体办事者申请公积金贷款约需15个工作日，加上10个工作日用于抵押。需满足条件，单位配合并提供证明。申请人需前往住房公积金管理中心咨询和申请。购买新房还需开发商办理备案手续。未备案的楼盘无法申请公积金贷款。
房屋抵押贷款的最长还款年限取决于房产类型。新房抵押贷款期限最长可达三十年，而二手房则为二十年。贷款额度则根据房产估值和借款人信誉度等因素决定，银行通常会调低评估价值，约为市场价值的70%\~80%。因此，具体贷款额度还需视房产品质和银行政策而定。
个体办事者申请公积金贷款约需15个工作日，加上10个工作日用于抵押。需满足条件，单位配合并提供证明。申请人需前往住房公积金管理中心咨询和申请。购买新房还需开发商办理备案手续。未备案的楼盘无法申请公积金贷款。
若新购住房抵押，贷款期限最长三十年；二手住房则限二十年。规划贷款时，应考虑自身还款能力，避免财务风险。申请房产抵押贷款，房屋需满足银行抵押物标准，否则无法获得贷款。
