江西秦风(乐平)律师事务所
洪乃乐律师,江西秦风(乐平)律师事务所,2016年通过国家司法考试,2017年毕业于天津师范大学法学院,法学本科学历,现就职于江西秦风(乐平)律师事务所,擅长保险合同、刑事辩护、交通事故、工伤劳动纠纷、婚姻家庭等领域。
咨询该律师微信中的口头协议,在满足一定条件下具有法律效力。协议双方需具备民事行为能力,意思表示真实,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定和社会公序良俗。但口头协议易引发误解和纷争,建议条件允许时订立书面合同,确保事务处理明确无误。
口头合同是我国法律认可的缔约方式,具备法律效力,前提是当事人皆具备民事行为能力,意思表示真实,且内容不违法律、公序良俗。合同不得超越法人经营范围,损害他人权益或国家利益。除非法律特别规定,一般情况下,口头或书面等形式均可,但若需书面形式,须严格遵循法定要求。
口头协议属于诺成合同,效力很低。如果协议双方当事人都信守承诺,那么合同就可以顺利履行,如果有一方反悔或不遵守约定,那么就可能造成合同不能履行。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
依据法律规定,口头订立的房产交易协议具有约束力。若在协议中不存在效力瑕疵或者被宣告无效的情况下,只要合同各方达成共识并且按照约定履行各自的义务与权益,该合同即视为有效。即使是以口头方式订立的合同,只要当事人之间形成的共识得以实现,且各方面的权益和义务得到了妥善处理,这一合同也将被认定为合法有效。
口头协议违约时,主张方需提供其他证据证实协议存在。无法提供证据则视为协议不存在。双方认同的口头协议具有法律效力,但违约方需提供证据支持其诉求。国家法律规定需采用书面合同时,即使双方仅口头约定,主张方提供充分证据履行义务后,协议仍有效。