购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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劳动合同期满未提前续约且是用人单位原因时，要向劳动者支付经济补偿金。补偿金以劳动者在本单位的服务年限为基础计算，每满一年支付一个月工资；服务超六个月不满一年按一年算，未满六个月支付半个月工资。
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合同未如约履行即违约。处理这类纠纷时，要先查阅合同违约规定确定责任，有几种应对策略：与违约方友好磋商，发催告信函要求履行，若协商无果可按约定争议解决途径仲裁或诉讼。仲裁或诉讼时要注意收集保存证据，包括合同文本等，最后要依实际情况选恰当法律手段维权。
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合同条款变更需遵循严谨规范的法律流程与基本准则。变更须基于合同签订双方协商共识，以书面形式传达调整想法与内容。若有预先设定则按其执行，可签补充协议阐述调整条款及原因，补充协议与原合同效力相同。调整内容应清晰，不违法、不损害国家社会及第三方利益，变更中应保留相关记录文件以备纠纷处理。
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合同期限届满时，用人单位提前三十日书面通知劳动者不续约，一般不担赔偿责任，但需付经济补偿金。补偿金依劳动者工作时长计算，满一年付一月工资，超六个月不满一年按一年算，不满六个月付半月工资。若用人单位不当拒续订需付两倍补偿金，劳动者过失致无法续签则用人单位无补偿责任。
