一、前期准备;二、房屋拆迁;三、政府供地(行政划拨或挂牌出让);四、建设阶段;五、验收阶段;六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序,将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级,分别为:1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体都出现险情,构成了整幢危房......
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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七十年产权期满后,房屋拆迁赔偿包括:房屋补偿费,按结构特点、折旧程度评估打分,以每平方米为单位计算;周转补偿费,按临时居住条件评定,按月给予住户津贴补助;奖励性补偿费,针对积极配合的被拆迁者额外补偿。确保公平合理,维护被拆迁者权益。
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在《中华人民共和国民法典》下,火灾导致的房屋损毁赔偿问题按以下处理:已投保火灾险种则由保险公司赔偿;未投保或责任人不明,由引发火灾者负责;无投保且无人可追责,受损方自担损失,政府或提供补贴。赔偿责任需视情况而定,如自然灾害或意外事故无需赔偿,但邻里过失或人为纵火等需邻里赔偿。
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搬迁涉及多种费用,如前期准备、停工成本、设备调试、物品拆解包装运输、员工补偿等。 同时,根据拆迁法规,还有速迁费、拆迁奖励金等。若企业因拆迁停产停业,在过渡期内,需按员工数量或实际从业人员数给予最低工资补偿。在索赔前,务必审阅拆迁协议,确保合法性并明确赔偿项目。
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关于房地产拆迁庭院赔偿,补偿方法包括:房屋补偿金按构造特点和使用年限分类计算;补偿价值等于宅基地区位补偿值乘以面积加重建成本;货币补偿等于房产评估价值加装修费用。房屋征收是国家以公平原则进行的强制性行政交易,需基于公共利益并确保公正补偿。征收程序严谨,包括公示、调研、听取意见等环节。宅基地使用权消除通常在达成补偿协议或司法强拆后完成。