关于宅基地确权截止时间的具体详细日期,要据当地政府部门安排决定。根据《关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》,农民的房屋和宅基地都可以拿到《不动产登记证书》......
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徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村住宅建设审批的标准主要针对五类人群:无房户、危房户、分户无住房者、原址需迁建住房者,以及符合规定的其他住房困难户。申请者需满足相关条件,如符合村庄规划、节约用地、不占用基本农田等。审批过程需确保公开、公正、公平,遵循相关法律法规,确保农村住宅建设的规范与安全。
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若农村宅基地四至与实际面积不符,且登记信息因测量方法有误,政府将采用精确测量手段重新估算。经统计分析并确认无误后,将重新登记确权。但如因非法占用导致超出原登记面积,政府将依据原始登记面积确权。
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宅基地指用于建设或已建有住宅的土地,包括规划用地、已建或曾建住宅用地及已建住房但无人居住的土地。农村宅基地由农户或个人占用和使用,必须遵守乡镇土地利用及城乡规划要求。
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农村宅基地买卖交易,需签订协议并提交双方身份证明、户口簿、土地使用权证书等。还需村委会出具的证明及资格审核意见,向村民居委会申请。村委会再向国土资源所申请,进行地籍调查并公示15天完成过户。遵守程序,确保交易合法。