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男方婚前房产,女方名字登记在产证上一般有份额,属共有产权。不动产登记簿是确定物权依据,女方上产证后对房产享有相应权利。具体份额依双方事先约定及法律规定确定,无清晰约定通常视为按份共有,约定共同共有则双方权利平等。女方份额需依实际情况,综合法律、合同及双方意愿确定。
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夫妻共同经营的门面房在离婚时的分配办法:若双方协商一致,可自行约定归属及补偿等;协商不成,则考量门面房价值、经营贡献、经济状况等因素,评估门面房价值后按经营贡献比例划分份额。一方得房需给另一方补偿,补偿金额一般为房值一半减去应担债务等。具体分配依实际和法律定,必要时可找律师。
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一方有出轨证据通常不能让其净身出户。法律上离婚财产分割原则是照顾无过错方、子女及女方权益等,出轨只是判定感情破裂因素之一。法院会综合经济状况、婚姻过错程度、家庭贡献等确定分割比例。即便出轨情节恶劣,可能少分财产,但一般不会使其丧失所有财产,仅靠出轨证据难实现净身出户。
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离婚约定房子归女方但未过户通常不生效,因不动产物权变动以登记为生效要件,未办理过户登记,房屋所有权不会实际转至女方名下,男方反悔时女方可能无法获房。若离婚协议约定明确且不违法,离婚诉讼中法院一般支持女方诉求。为免纠纷,女方应督促男方尽快办理过户手续。