北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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温室大棚赔偿事宜复杂,需先明确损害成因,如天灾、政府征收或第三方侵害等。政府征收赔偿涵盖大棚、作物价值及搬迁安置补贴等,依当地政策法规定标准;他人侵权赔偿含直接和间接损失。确定赔偿金额要考虑大棚成本、寿命及作物多方面因素,同时要保存建设合同、发票、现场照片等证据以争取合理赔偿。
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在此情形下,首先要仔细审查所签土地补偿协议,重点关注违约责任条款。若开发商违约,权益受法律保障。维权途径有:发书面通知督促其履约并告知后果;收集保管协议相关证据,如协议、信函、支付凭据等;按协议争议处理方式仲裁或诉讼,无规定则依法向有管辖权法院起诉,要依规定捍卫自身权益。
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修建公路占用农民土地应给予恰当补偿,包括土地补偿费(为该耕地被征收前三年平均年产值六到十倍)、安置补助费(按需安置农业人口数计算,每人标准为前三年平均年产值四至六倍,每公顷最高不超十五倍)及地上附着物和青苗补偿费(按实际损失补偿)。具体结合当地因素判定,协商不成可走法律途径维权。
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若村里不给予土地补偿金,可采取以下办法:先查看与村集体签署的相关文件,明确自身权益与村集体义务;接着与村集体沟通并留存记录,清晰表达诉求与依据。若协商无果,可向乡镇政府反映或向县级以上农业农村等主管部门投诉。补偿款数额大且情况复杂时,可委托律师诉讼,全程要注意留存证据以维护权益。