首页 > 精选解答 > 土地承包精选解答 > 土地使用20年无争议归属权?

土地使用20年无争议归属权?

时间:2024.09.16 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1024人
律师解析:
土地的所有权属于国家或集体的,个人只享有使用权
如果是依法确定给单位或者个人使用的,土地的使用权属于依法取得使用权的单位或者个人。如果是未经依法确定给单位或者个人使用的,土地的使用权属于土地的所有者。即国有土地的使用权属于国有,农民集体所有的土地使用权属于农民集体所有。
农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。
农村土地使用的限制有:
1、土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。承包期内发包人不得调整承包地。
2、因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包法等法律规定办理。
3、承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的,依照其规定。
4、承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。
5、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
法律依据:
【法律依据】
《土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

可以减征耕地占用税的情形有:1、铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地,减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。2、农村居民占用耕地新建住宅,按照当地适......

张叶律师
张叶律师
15116982692
咨询我

1、保护林权证持有人的合法权益;2、调处林权纠纷的主要依据;3、征占林地和林地流转的必备条件;4、申请林木采伐的要件;5、明晰产权的依据;6、资产评估、作价入股、抵押的凭......

张叶律师
张叶律师
15116982692
咨询我

用于非农建设有以下情形之一者,应当办理农用地转用审批手续:1、征用农村集体经济组织农用地的;2、农村集体经济组织使用本集体农用地的;3、使用国有农用地;4、需要办理农用地......

张叶律师
张叶律师
15116982692
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 农村土地互是否能互换

    屈泉芳律师

    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1202 2022-06-07
  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1102 2022-06-07
张叶律师

北京在明律师事务所

北京在明律师事务所律师,土地征收与房屋拆迁、合同事务。

咨询该律师
  • 土地纠纷的诉讼时效是多久

    1056人阅读

    土地纠纷法律程序的诉讼时效一般为三年,当事人在此期间应积极维护自身合法权益。不过,涉及不动产及已登记动产的所有权人请求返还财产,不受诉讼时效约束。而且,若有特殊情况使所有权人在法定时效内无法行使权利,诉讼时效可能出现中止或中断。

  • 二三十年前的土地纠纷怎么解决

    1242人阅读

    二三十年前土地纠纷较为复杂,首先要弄清楚土地权属来源,查看土地承包合同、土地证等文件。有书面证据按其判定,证据缺失或不清则参考实际使用情况与证人证言。可找土地管理部门、乡镇政府,其可能有历史资料并能调解,调解不成可起诉,要注意诉讼时效(普通民事纠纷三年,历史遗留问题可能有特殊情况),需综合因素、收集证据解决。

  • 农村地皮纠纷怎样解决

    1397人阅读

    农村地皮发生纠纷,有多种解决途径。首先可协商,争议各方友好沟通达成一致;协商无果可找村委会等基层组织或乡镇政府调解。若仍未解决,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。对仲裁结果不满还能向法院起诉,起诉前要准备好相关证据。解决纠纷要遵循《农村土地承包法》等法规,依具体情况选合适办法。

  • 邻里可耕地纠纷不服去哪里复议

    1361人阅读

    邻里在可耕地纠纷处理决定不满意时,若处理决定由乡级或县级以上政府作出,可向上一级政府申请行政复议。申请时要准备好土地承包合同等相关证据材料,并在知道具体行政行为60天内提出。复议机关会审查并依法作出决定,若对复议结果仍不满,还可向法院提起行政诉讼维权。