财产分割协议书是有效的。夫妻之间在婚前或婚姻存续期间，可以约定夫妻财产协议，约定的夫妻财产协议可以到公证处进行公证。公证可以加强法律效力，夫妻财产约定不公证也还是有效的。......
婚姻存续期间，作为配偶，您有权共享对方的收入来源，包括工资、奖金、劳务费，以及由制造、经营和投资带来的收益。知识产权的经济利益也是分享范畴。虽然遗产继承或赠与财产一般不属于共同财产，但需符合《民法典》相关条款。所有依法认定的共同财产权益均在权益分配之列。
夫妻在解除婚姻关系时，对共有资产的处理可通过协商解决，协商不成则交由法庭裁决，考虑因素包括财产分配、子女抚养、女性权益及无过错方权益。如一方在婚姻中承担了较多家庭责任，离婚时有权寻求经济补偿，另一方须履行补偿义务。
离婚时，婚前个人财产不纳入分配范围，属于个人所有。双方仅能针对婚后共同财产，如工资、奖金、经营收益、知识产权收益、非特定继承或赠与财产等依法共享的部分进行协商分割。《民法典》对此有明确规定。
1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割。
1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的程序履行完毕。
1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
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天津益清律师事务所
陈萃璐律师，985院校硕士毕业，天津益清律师事务所律师。生于法律世家，父亲是一位从业多年的老律师，深受父亲熏陶，对律师行业充满敬畏。陈萃璐律师法学理论功底扎实，做事认真负责，专长包括但不限于婚姻家庭、合同纠纷、债权债务、房产纠纷等各类民商事案件，从业以来代理的数百起案件中大多数案件均以胜诉或调解结案，最大限度的维护了当事人的利益，深受当事人好评。
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在处理离婚案件中的房屋贷款问题时，法院首先会尝试让双方达成共识。若无法达成共识，个人承担的贷款及还款责任不计入财产分割。对于共同财产负担的贷款部分，如双方仍有争议，可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况裁决不动产归一方所有，未偿还贷款作为该方个人债务，另一方需支付补偿款。
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婚姻关系结束后，若一方发现另一方存在隐瞒、转移、变卖、破坏夫妻共有财产的行为，可向人民法院提起诉讼，请求重新分配婚姻期间的共有财产。离婚前发现此类行为，可立即向法院申请财产保全。但需提供确凿证据，否则申请人需赔偿被申请人因财产保全造成的损失。
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婚前贷款购房，离婚时处理：婚前购房通常属个人财产，离婚时仍归个人。婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时可协商，不成则归产权人，给予经济补偿。夫妻共同财产包括：婚后共同购买、继承或赠与的房产（除非只归一方），婚前购房但房产证有双方名字，双方协商变为共同财产的房产，以及父母为双方购买的房产（除非只归一方）。离婚时，仅分割共同财产性质的房产。
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婚前购房且房产证仅登记一方名字，通常视为个人财产，离婚时另一方无权分割。但如婚后添加对方名字，则视为共同财产。婚后购房，无论登记谁的名字，均视为夫妻共同财产。因此，房产证上的名字和购房时间对财产分割有重要影响。在婚姻中，明确财产归属和权益保护至关重要，建议在购房时双方共同商议并明确产权归属。
