北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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房屋拆迁后宅基地归属需具体分析。按合法征收拆迁程序进行的，宅基地收归国家所有；若因农村集体内部规划调整等原因拆迁，宅基地所有权可能仍归农村集体经济组织。拆迁会给被拆迁人补偿，补偿方式和标准依当地政策法规执行。若有争议，被拆迁人应及时主张权益，通过复议、诉讼等合法途径解决。
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通常不提倡某种做法，在离婚时房屋拆迁款所有权归属要根据实际情况分析判断。若为夫妻共有财产，二人应根据意愿和实际情况商量制定合理分配方案，若贸然将拆迁款交给一方父母，很可能引发后续财产纷争、份额划分争议和不清晰状况。
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拆迁房拿房通常需缴纳多种费用，包括契税（按房屋成交价格一定比例，1%-3%左右，依当地政策）、公共维修基金（用于小区公共设施维修更新，每平几十元至上百元不等）、物业费（拿房日起缴，依服务水平定）、产权登记费（几百元左右）及其他费用（如水电周转金等）。要核查费用标准依据，有疑问可咨询相关部门或律师。
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租的店面遇拆迁导致损失，通常可向拆迁方主张赔偿。按法律规定，拆迁人应给承租人适当补偿，包括停产停业损失等。实际中要弄清拆迁主体与责任划分。有合同约定按约定处理，无约定可协商补偿，协商不成可诉讼。补偿标准和方式因政策、合同而异，要收集相关证据维护自身权益。
