北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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父母赠予的房屋在拆迁时,一般情况下赠予面积不能要回。若房屋赠予完成且办理过户,所有权转移至受赠人,拆迁权益也归受赠人。但存在欺诈、胁迫等可撤销情形或赠予合同无效时,受赠人可依法撤销赠予,可能涉及拆迁面积权益。具体需综合判断,有疑问可咨询专业律师。
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通常已享受过拆迁安置补偿的,在娘家拆迁时一般不能再享受相同标准补偿,因拆迁安置政策依被拆迁对象及家庭情况制定,获一次补偿不能重复享受。但家庭情况有大变,如户口迁入等,可能会重新考虑。能否再次获补偿要依当地政策法规定,有疑问可咨询拆迁律师或政府部门。
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遇到房屋拆迁纠纷,有两个主要起诉方向:一是向拆迁方所在地人民法院起诉;二是若纠纷由房屋所在地拆迁行为引发,则向房屋所在地法院起诉。起诉前要准备好如拆迁协议、房屋产权证明等证据,明确诉讼请求,如获合理补偿或确认拆迁行为违法。起诉要按法律程序进行,有疑问可咨询专业律师。
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在拆迁款分配问题上,父母通常有权决定是否分给子女。拆迁款是对被拆迁房屋等的补偿财产,父母对合法财产有处分权。若子女表现不佳等,父母可选择不分。若子女有异议,可先沟通协商,无果时可寻求法律专业人士帮助。父母虽有自主权,但也要考虑家庭关系及子女合法权益。