北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村房屋拆迁补偿款的分配有依有据,要依据法律法规和家庭内部约定。若房屋产权登记在父亲名下,补偿款先归父亲;父亲去世后由法定继承人继承。分配时需考虑继承人对房屋的贡献及家庭实际情况,贡献大的可适当多分。有合法有效遗嘱按遗嘱分配,协商不成可诉讼,需综合考虑各种因素以公平分配。
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拆迁款通常可直接打到本人账户。依据法律,拆迁补偿款应支付给被拆迁人或房屋承租人,若被拆迁人是个人,一般会给到其本人账户以保障权益。但实际操作中,遇债务纠纷等特殊情况,拆迁款可能暂存或经特定程序付至指定账户。拆迁过程中要确保支付符合法律与约定,避免后续纠纷。
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当拆迁款被拖欠不给时,可先与拆迁方友好协商,明确拖欠原因并要求尽快支付,协商时保留通话录音、短信等证据。若协商无果,可向当地拆迁管理部门投诉,请求调解。还可依据协议和法律文件向法院起诉,收集整理拆迁协议、付款凭证等证据,同时注意诉讼时效,维护自身合法权益。
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父母赠予的房屋在拆迁时,一般情况下赠予面积不能要回。若房屋赠予完成且办理过户,所有权转移至受赠人,拆迁权益也归受赠人。但存在欺诈、胁迫等可撤销情形或赠予合同无效时,受赠人可依法撤销赠予,可能涉及拆迁面积权益。具体需综合判断,有疑问可咨询专业律师。