小产权房不能买卖。指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 “小产权房”并不是法律概念,是人......
在中介签的购房合同可以反悔,但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等......
在中介签的购房合同可以反悔,但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等......
天津择鑫律师事务
天津择鑫律师事务所成立于2012年,是经天津市司法局审批依法成立的合伙制律师事务所,也是天津市成立较早的综合性律师事务所之一。成立至今服务过的客户数量超20000+。 建所10余年来,始终贯彻最大程度维护客户利益的执业宗旨,为多家国企,央企,大型民营企业提供专业的、全面的、务实的法律及商务解决方案。律所的服务赢得了广大客户的高度赞誉和社会各界的充分肯定。
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在满足五年完全产权条件后,集资房买卖将受法律保护。集资房是福利性房产,竣工后产权归职工与单位共有。获得全面产权后,集资房转变为商品房,所有权归个人,可自由交易。
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在以下情况下,订金可能无法退还: 1)给付订金方未履行合约责任; 2)开发商在约定期限内将房屋转售; 3)开发商未获得有效销售许可; 4)双方在协商合同条款时未达成共识,且非认购意向书问题; 5)认购意向书关键条款不明确或模糊。 然而,在以下情况下,订金可能退还: 1)开发商违约; 2)开发商夸大宣传或隐瞒信息; 3)开发商无预售许可证等合法证件; 4)购房者受不可抗力因素影响无法履行合同。
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若买家购买假房产证明用于诈骗,可能构成诈骗罪,最高可判无期徒刑并罚金或没收财产。 此外,仅购买假房产证也可能构成买卖国家机关公文证件罪,最高可判3-10年有期徒刑并罚金。情节较轻则可能违反《治安管理处罚法》,面临10-15日拘留和1000元以下罚款;情节较轻则可能受5-10日拘留和500元以下罚款。
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要满足上市交易要求,房产必须符合当地的限售政策,如持有年限等,特殊类型的房产可能还有更长的销售期限。同时,房屋需拥有完整的产权证书,才能顺利进行过户手续。如果房屋有未偿还的房贷,需要先还清才能正常出售。如果房主无法自行偿还,可通过与买家协商或找第三方机构垫资等方式解决。在满足这些条件后,房产才能顺利上市交易。