农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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江苏渟泓律师事务所
周建飞，江苏渟泓律师事务所律师，合伙人，2003年开始执业，曾任区律协知产委副主任，在知识产权侵权案件的取证、诉讼及专利无效宣告口审代理等方面有丰富的实战经验。从业十多年年来，办理知识产权、债权债务，合同纠纷、劳动争议、婚姻家庭等领域的近千件案件，担任多个公司的法律顾问，工作作风严谨踏实，为人诚实守信，办案经验丰富。
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已签订的房屋租赁合同，如需撤销需如何处理若双方签订租赁合同时出现不愿继续履行之情形，则任何一方当事人均有权利与另一方当事人协商以达成共识，解除租赁合同。此外，当约定或法规定义的解除条件得以满足且一方当事人已就此事向另一方当事人发送退租通知时，该份通知一经抵达对方，租赁合同即可正式终止，相应地，解除合同之责任将由违约方承担。
贷款购买的房子可以出售，有四种处理途径：一是转按揭，但很多银行不支持，需要咨询；二是向亲友借款还清房贷后过户，再还款；三是抵押房产获得资金来还房贷，让买家付全款后再还贷；四是买家用首付款来还房贷，适用于贷款少或快还清的情况。过户需要提交申请和材料，经审核后登记。
在离婚时，如果房产要进行平均分配，那么在销售房屋之前，双方需要就房屋出售达成一致。在房款的分配方面，将依据各自的份额进行。双方需要积极合作，提供必要的文件，并签署相关的手续。为了避免纷争，建议在出售之前，双方就房款的分配、手续的细节等签订书面的协议，从而确保整个过程的顺利进行，以及权益的明晰。
宅基地已售，再建新房需谨慎。农村村民不可因售房后再申请新宅基地，但可合理利用原有家院，房屋售出后宅基地使用权随之转让，所有权仍归集体。新建房应遵循乡（镇）规划，优先使用原宅基地及村内空地。申请宅基地需经乡（镇）政府审查、县政府批准，涉及农用地还需履行审批手续。遵守法规，合理建设，共创美好家园。
完成并签署的房地产交易合同，在满足双方约定和法律法规退房条件时，购买方可撤销或解除合同。实际操作中，应先向对方递交书面解约通知书。除此之外，买方亦可向有管辖权法院提起诉讼，表达终止购房合约意愿。主张解除合同时，应及时通知对方。
