北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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拆除工程包括建筑物整体、内部构造及配套设施拆除，在建筑行业可细分多种类型，大型构筑物如桥梁等也会涉及拆除，还有设备设施拆除。从法律角度，任何拆除工程都要依法获取许可证，涉及国有资产或重要建筑需按特定程序操作。施工要保障现场安全，防范风险，否则将承担法律责任。
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律师团队处理拆迁案件分三大阶段：初始调研阶段，审查拆迁计划合法性，搜集固定相关证据；协商谈判阶段，律师代表被拆迁者与拆迁方就补偿安置深入磋商，用专业知识和谈判技巧争取合理补偿；诉讼维权阶段，协商无果则采取行政复议或诉讼，纠正违法违规，争取公平补偿，各阶段工作会因个案调整。
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未能获取拆迁补偿款的一方有权采取合法手段维护自身利益。可先与另一方充分理性协商，争取达成合理和解方案；若协商无果，可通过司法途径，向法庭提起诉讼。从法理讲，婚姻关系存续期间获得的拆迁补偿款，一般属于夫妻共同财产，双方有平等处置权。
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房屋征收司法强制执行申请有几个首要前提条件：一是政府已依法作出并发布征收补偿决定书，补偿事宜妥善处理、落实；二是被征收方未在法定期限内提出行政复议或行政诉讼；三是经相关部门多次合法催告，被征收方仍未履行迁出房屋的法定责任和义务，此时可启动程序维护公共利益。
