一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
根据《刑法》第二百七十五条，故意损毁他人财产且金额巨大或情节严重的，可判三年以下有期徒刑或罚金。危房强制拆迁如依法进行，不构成犯罪；但若违反法律程序或使用暴力，可能构成故意毁坏财物罪。具体案件需具体分析。
中国《国有土地上房屋征收与补偿法规》规定：征收以市场价格补偿，不低于征收决定公告日类似房地产价；被征收人有权选择货币或产权调换，改建地段提供相应房源；停产停业损失补偿考虑房屋效益、预计时间等因素，具体计算方法由省级政府制定。
中国《国有土地上房屋征收与补偿法规》规定：征收以市场价格补偿，不低于征收决定公告日类似房地产价；被征收人有权选择货币或产权调换，改建地段提供相应房源；停产停业损失补偿考虑房屋效益、预计时间等因素，具体计算方法由省级政府制定。
33″
43″
42″
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师
1565人阅读
面对此类问题，农民可采取以下策略： 1.咨询土地法专家，明确权益； 2.联合受影响的农民，组建集体组织推动问题解决； 3.与政府或开发商协商谈判，争取合理解决方案； 4.若协商无果，可申请行政复议或发起法律诉讼，准备充足证据并寻求专业法律人士协助。
1798人阅读
商品房租赁期满后遭遇拆迁，根据规定，租户仍享有相应补偿。补偿内容涵盖土地、房屋本体、室内装修费用、居民安置及搬迁费、生活补贴与奖金、家电设备迁移补偿以及非居住用房营收损失等。因此，即使租赁期限结束，租户在拆迁时仍有权获得合理的补偿。
1382人阅读
1. 拆迁补偿以拆迁许可证颁发后的房产证明和租赁合同为准，按实际住户数补偿。若户口本有六人，应合理分配补偿，特别关照孤寡老人、残疾人士和未成年人。 2. 拆迁补偿款是对业主财产损失的补偿，应归业主所有。若有多名业主，需公平分割；同居者无权分享。 3. 拆迁补偿是地区政府或实施单位依法对被拆房屋所有者作出的经济补偿，包括货币补偿、房屋产权置换或两者结合。货币补偿由专业机构评估确定。
1633人阅读
对于签订合同后尚未过户的房产遭遇拆迁，补偿款的归属依赖于法律规定和合同条款。在我国，房产证效力最高，未过户的房产仍属原屋主，拆迁款应归其所有。但双方合同有效，买方有权要求原屋主协助过户。因未过户导致合同无法履行，买方受损，原屋主应赔偿。若买方已付款，拆迁款应给买方。建议咨询法律专家获取更具体指导。
