反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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上海市锦天城（苏州）律师事务所
嵇成吉律师，苏州大学法律硕士，中华全国律师协会会员，法学理论功底深厚。执业以来，长期为制造企业、建设工程、建材企业等提供常年法律顾问服务，对企业经营中常见的劳动人事合规问题、应收账款问题、股权/合伙纠纷、合同纠纷等均有丰富的处理经验；办理了上百起民商事诉讼案件。尤其擅长合同纠纷、房产纠纷、建设工程纠纷及与公司有关的纠纷、离婚家事纠纷等。 嵇成吉律师目前执业于上海市 锦天城（苏州）律师事务所。 嵇律师的主要业务范围如下: 一、诉讼业务 １、债权债务纠纷（如货款催收）、房产纠纷、合同纠纷； 2、劳动纠纷、工伤纠纷、交通事故、人身损害赔偿等； 3、离婚家事、继承纠纷、家族财富传承等； 4、刑事案件会见、开庭、风险防范； 二、非诉法律服务 1、企业常年法律顾问； 2、重大合同谈判等非诉争议业务。 2、出具法律意见、离婚协议等。 律所：上海市锦天城（苏州）律师事务所 执业证:13205202010195023
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在民法领域，押金是独特保证方式。其交付旨在确保债务履行，金额可由当事人协商但要合理。合同履行且无违约，押金应全额退还；若违约，债权人可酌情扣除。押金与定金有显著区别，定金具惩罚性，押金处置较灵活。押金制度宗旨是维护双方权益，保障交易公正、安全。
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债务责任人无法履行债务时，债务担保人需承担法律责任，包括直接偿还债务等义务。担保人责任大小取决于担保类别，分为一般担保和连带责任担保。一般保证的担保人在主合同纠纷未经审理裁决、债务责任人财产依法强制执行仍无法清偿债务前，可拒绝担责；连带责任保证的担保人在债务履行期届满，债务责任人未履行债务时，债权人可要求其担责。
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银行贷款担保人担保书有效期受贷款协议及相关立法约束。若借款协议无明确界定，担保人担保义务可能在主债务偿还期结束后延续一段不确定时间。采用连带保证责任模式时，债权人可在债务偿还截止日期起六个月内，依法要求担保人承担保证责任。
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若要证实抵押登记有效性存疑，需明确导致无效的原因，如登记中有欺诈、受恐吓威胁、违反强制性规定等。若因登记机构失误引发问题，可向其申诉更正；若抵押合同有漏洞，像当事人无合法资质、条款违法等，可通过司法程序向法院申请认定抵押登记无效。
