开发商办房产证具体如下:1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。相关稳健,在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。南......
上海海贝律师事务所
本人执业12年,有律师执业证和专利代理人证,熟悉劳动法,合同法,公司法,知识产权法。简介:范海燕律师,上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件,担任多家企业常年法律顾问,涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助,还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询,并热心参与其他公益活动,如无偿献血、捐助爱心包裹等等,获得全国无偿献血铜奖、银奖,上海市无偿献血纪念奖。专业领域:公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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购房者遭遇开发商违约交房,可采取两种策略:一是向消费者权益保障机构或房屋管理部门投诉,利用行政力量促使开发商解决问题; 二是直接向人民法院提起诉讼,由法院依法裁决开发商支付违约罚金或违约金。购房者可根据情况选择合适方式维权。
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买房后办理房产证需要交费,主要包括工本费、契税、印花税、交易费、测绘费和登记费等。工本费约80元/本,契税按住房面积计算,印花税为房屋总价值的0.05%,交易费每平米3元,测绘费每平米1.36元,登记费通常不超过200元。
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您好!新房尚未交房但已售罄。在获得房产证前,房屋可出售但无法过户。需还清银行贷款并支付违约金后方可过户。无房产证时,房屋无法买卖,即使签订协议也无法过户。建议进行二手房交易,若售楼部同意,可办理更名手续,未来房产证将以新业主名义出证。
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结清贷款后购房不再享受首套房待遇。想成为“首套房”需满足条件:18岁以上,购买90平米及以下普通住宅,名下无其他商品住房。但联名购房、房改购房、继承或拆迁安置住房不计入内。