要。办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费,贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的，还需要向中介公司缴纳一定的中介费用。......
若卖方未能如期支付房款，买方可采取以下措施：首先，与卖方沟通协商解决方案；其次，如协商无果，可依据合同条款追究卖方违约责任；最后，必要时可寻求法律途径，维护自身合法权益。 请确保行动合法合理，以保障交易公平与顺利进行。
根据我国法律，儿子购房债务诉讼时效为三年。 从债权人知道或应知权益受损之日起算，超过则法院不予保护。 特殊情况下，若超过二十年，法院可酌情延长。 因此，追索儿子购房债务需在三年内起诉。
因购房产负债无法按期还款，可依据《民法典》第675、676条处理。 借款人须按约还款，逾期则支付逾期利息。 贷款方可协商调整还款方案，无果可诉诸法律，要求还本付息并赔偿损失。 借款人无力偿还时，贷款方可申请财产保全或债务重组等法律手段解决。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，北京市律师协会医药卫生法律专业委员会委员、第四届东城区律师协会权益保障委员会委员。曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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在商品房屋销售中，若担保贷款未获批或因买方原因导致贷款合同无法达成，允许退还首付款。贷款问题如审批不通过不影响退款，但买方提供虚假信息或信用不良导致拒贷，需担责并可能面临赔偿。
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购房纠纷解决方案包括：协商解决，书面记录避免反悔；消费者协会介入，提供详实证据投诉开发商（非强制性但有社会影响）；物价、工商部门投诉针对中介费用及虚假广告等问题；仲裁或诉讼作为最后手段。
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总结：领取房产证需在缴清税费后进行。流程包括：开发商完成初始登记后，个人凭此条件至管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请书》，同时获取测绘图表以供登记部门确认房产面积。
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总结：经适房转商品房需精确计算税费，包括土地出让金（按国家规定）、所得收益上交（卖方缴，以成交价减去政府定价、超标房价和相关费用后，按超额累进税率，50%利润归卖方），印花税（买卖双方各50%）和契税（1.5%，买方付）。税费计算涉及多个环节和比例，具体参照相关规定。
